二手房交易占整个房产交易市场的半壁江山，在二手房交易过程中会有一个中介费的缴纳，那么中介费是买家付还是卖家付？二手房交易不成功中介费能退吗？具体的我们下面跟随云兰装潢小编一起来了解一下吧。

一，中介费是买家付还是卖家付？

按照大多数人购买二手房的情况来看，二手房的中介费大多是由买家来支付的，当然这也并不是固定不变的，具体由谁支付也要看买卖双方的协商。

其实主要还是看谁主动找到谁，情况不同结果也就不同，如果是业主急于卖掉房屋，当然也可以要求由业主来支付中介费，如果是购房者急于购房，找到中介，那么大多是由购房者支付中介费。

二，二手房交易不成功中介费能退吗？

二手房交易不成功中介费能不能退，主要分为三种情况：首先，如果是中介公司促成双方签订买卖合同，但因非中介原因终交易失败，中介有权不退或退少量中介费。

其次，如果中介公司未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费；最后，中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因终无法完成交易，中介须全额退回中介费。

三，二手房屋中介费是多少？

二手房的中介费是通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般房屋的中介费为房屋成交价格的1％－2％。房屋出售方与房屋购买方双方都需要向中介方支付费用。中介服务费没有统一的成文规定，一般按照行业内的习惯收取。

二手房屋的中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，而不是向房东支付，除非他不是真正的房东。中介费一般是一次性收取，但要注意支付后索要。二手房中介费的收取没有成文规定，所以在支付时要尽量做到小心谨慎。

在支付过程中要做到避免差价，好是三方见面后透明交易；不见面也要看委托代理合同；在支付前要查看相关证件辨明真假房源，不让中介公司代理两方，或是从多方了解信息以确保自己的利益。

总结：以上就是对中介费是买家付还是卖家付以及二手房交易不成功中介费能退吗的大致了解了，如果你家现在已经有房，并且还没有装修，那么来找云兰装潢吧，找到了我们，咱们之间的故事慢慢就开始了，美好的开始，也定会有完美的结局。